Cómo venimos observando durante los

recibos de comunidad.

Muchísimas administraciones de fincas y

comunidades de vecinos españolas han recurrido y siguen recurriendo a Cobratis

para combatir los problemas de morosidad que plantean aquellos propietarios

morosos que no atienden debidamente a sus obligaciones de pago con la

comunidad.

Cobrar la deuda de un vecino moroso debe

de pasar por varias fases de gestación antes de decidir actuar por una vía

procedimental ya que en muchas ocasiones es posible que el impago de la deuda

sea involuntario. En este sentido cabe señalar las segundas residencias o

residencias vacacionales en las que hay poca asistencia a juntas de vecinos y

en ocasiones los presupuestos firmados no entran dentro del presupuesto habido

en cuenta del propietario que resulta ser moroso.

En primera instancia, la administración de

fincas deberá de notificar propietario moroso la deuda por correo y también

preferiblemente por la vía telefónica y explicarle la situación de deuda

acumulada con la comunidad.

Ante una actitud de impago recurrente por

parte del deudor será cuando se aprobarán en junta las acciones a emprender

contra determinados propietarios que tienen un saldo pendiente con la comunidad,

y en última instancia ceder la gestión del cobro de la deuda a un gabinete

jurídico o entidad especializada con es Cobratis España.

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