La tasa de morosidad mantiene su imparable escalada. En septiembre encadenó el cuarto máximo histórico consecutivo, hasta llegar al 10,71%. De mantenerse el ritmo actual, el volumen de créditos impagados rozará los 200.000 millones al cierre del 2012, desde los 182.226 millones actuales.

La rueda la morosidad sigue girando de forma inexorable: la economía en recesión agrava la congelación del mercado de la vivienda; la ínfima venta de inmuebles hunde las cuentas de promotoras y constructoras, y sus impagos acaban socavando los balances de las entidades financieras.

La rueda comenzó a girar hace cuatro años -cuando la crisis financiera internacional llegó a las costas españolas- y, desde entonces, su avance ha sido exponencial.

En septiembre, el ratio de morosidad de la banca volvió marcar un máximo histórico, tras alcanzar el 10,71%, según los datos divulgados ayer por el Banco de España. Un mes antes, ese ratio era del 10,52%.

De acuerdo con todos los expertos consultados, este parámetro se mantendrá en terreno de máximos durante muchos meses. La razón es sencilla: el volumen total de créditos seguirá menguando, a medida que la economía española se vaya desapalancando y, además, el deterioro de la coyuntura económica seguirá incrementando en los impagos.

En España a lo largo de

los últimos años se quedan sin pagar unos 50 millones de euros anuales en

rentas impagadas aproximadamente.

Esta escalofriante cifra

se debe en gran parte a que los arrendadores no reclaman sus rentas impagadas y

se conforman con que el arrendatario abandone su vivienda tras varios meses incluso

años de cuotas a deber.

Los arrendatarios a la

hora de formalizar sus contratos, en aras de prevenir futuros impagos, deberían

de contar con algún tipo de garantía de pago o de cobro que vaya más allá de

los laudos arbitrales o de los avales bancarios. Incluyendo en los contratos intereses

o penalizaciones inherentes al incumplimiento de contrato, se puede reforzar la

garantía de impago. A ello habría que sumarle la última reforma de ley de

alquiler que protege en una mayor medida a los propietarios que quedan

amparados de buena forma ante un posible impago de alquiler al agilizarse

notoriamente los desahucios.

Cobratis a través del

proceso monitorio simplifica todo el trámite de gestión de recuperación de

cuotas impagadas por parte de inquilinos morosos. Gracias a la reforma de este

procedimiento, la reclamación de alquileres impagados por esta vía judicial,

supone una muy buena arma para la recuperación de deudas por parte de

arrendatarios endeudados con sus arrendadores.

 

Esta medida posiblemente no suponga

alteración alguna de cara a tramitar ante el juzgado por parte de aquellas

empresas y profesionales que tengan documentadas sus deudas y que éstas sean

reales y exigibles.

Es más, posiblemente esta medida sirva para

que en los juzgados se haga una limpieza de expedientes basura y haga de la

administración de justicia quizás un organismo más ágil y competente que pueda

mejorar en plazos, resoluciones favorables y sentencias más justas que protejan

los derechos de la parte perjudicada en una situación de impago.

¿Cómo ha de abonarse el pago de esta tasa al iniciarse un proceso monitorio de más de 2.000€?.

Será al igual que en anterior supuesto del pago de tasas para personas jurídicas con facturación superior a los 12 millones de euros. En los próximos días se elaborará por parte de la administración de justicia un modelo (similar al 696 citado) que será el que se deberá de cumplimentar para la interposición de las reclamaciones de cuantía superiores a los 2.000€.

NOTA IMPORTANTE: ESTA TASA TAMBIÉN ELIMINA A LA ANTERIOR QUE ESTABLECÍA EL PAGO DE 90€ PARA EMPRESAS CON FACTURACIÓN SUPERIOR A LOS 12 MILLONES DE EUROS POR LO QUE NO HABRÁ UN DUPLICADO EN EL PAGO DE TASAS.

Cobratis mantendrá plenamente informados a sus clientes y les dará plenas instrucciones sobre cómo cumplimentar este nuevo modelo aún no publicitado en BOE.

Cuando el modelo esté ya elaborado y descargable desde la administración de justicia y hacienda, tan sólo habrá que rellenar y adjuntar los dos ejemplares dirigidos a hacienda y a la administración de justicia. El ejemplar para el interesado se lo quedará la parte demandante y el ejemplar para la entidad colaboradora, el banco o caja dónde se  haga el pago de la tasa.

Tras varios meses de cambios y alteraciones

en la nueva normativa aplicable a las nuevas tasas judiciales, el pasado día 14

de noviembre, el senado aprobó la aplicación de estas tasas judiciales que

entraron en vigor ayer día 22 de noviembre.

Cobratis España, cómo plataforma líder en

España especializada en reclamación de cuantías a través del proceso monitorio,

adapta sus mecanismos de trabajo y procedimientos a esta nueva normativa para

el beneficio de sus clientes.

¿A partir de qué cantidad es aplicable la

nueva ley de tasas en el monitorio?.

El proyecto de ley finalmente resolvió que

esta tasa únicamente afectase a aquellas cuantías que superaban el importe de

2.000€ quedando exentas del pago de la tasas todas aquellas reclamaciones por

debajo de esta cifra.

¿Cuál es importe de la tasa que se deberá

de abonar en aquellas reclamaciones de deuda que superen estos 2.000€?.

La tasa para una reclamaciones de cuantía

superiores a los 2.000€ que establece la ley de tasas judiciales se fija en

100€.

¿Qué ventajas conlleva esta tasa de 100€

para las empresas, profesionales y particulares que reclaman deudas de más de

2.000€ y que por tanto están sujetas a tasa judicial?.

Esta reforma de ley aporta ventajas

significativas en que compensan en cierto modo la aplicación de esta tasa. Cómo

ventajas más importantes podemos citar:

– Compensación de esta tasa en fases

posteriores al proceso monitorio. Si el deudor se opusiera a la reclamación,

esta tasa queda compensada para un juicio posterior verbal u ordinario.

– Cobratis aplicará la compensación de esta

tasa al cliente y le hará el abono de 100€ si el asunto debiese de ir por los

cauces de la ejecución y el embargo.

– Posiblemente también se podrá solicitar al

deudor en el mismo proceso monitorio el coste de estas tasas cómo reclamación

de costas, pero aún es pronto para saber si se podrá aplicar este supuesto.

– El deudor para oponerse a la demanda,

deberá de pagar unas tasas muy superiores a los 100€ abonados por la parte

reclamante, por lo que disminuirán considerablemente el número de oposiciones

al monitorio no fundamentadas y que buscan sólo demoras en el tiempo. Esta

circunstancia beneficia de forma plenamente favorable a la parte reclamante.