Una de las peores circunstancias que le pueden ocurrir a una

transfronterizo.

Cobrar deudas fuera de España a pesar de que muchas empresas

de recobro afirman que es un proceso sencillo, en la práctica es un

procedimiento burocrático lento, caro tedioso y en muchísimas ocasiones poco

efectivo.

Lo que nosotros recomendamos a encontrarnos con un impago de

estas características es delegar la gestión a un despacho especializado en

derecho internacional y con ámbito de actuación en todo el mundo al contar con

acuerdos y sinergias a nivel mundial.

El procedimiento monitorio europeo es una buena opción pero

la lentitud y el trámite burocrático, traducciones, declaraciones juradas y

otros trámites a veces suponen un problema más que una solución real.

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Parece que de forma conjunta se hayan puesto de acuerdo los

en los arrendamientos de inmuebles.

En este año la reclamación por impagos de alquiler se está

incrementando en más de un 10% sobre el año pasado y eso sin contar los tantos

desahucios que han sido solicitados tras obtener decreto favorable.

Lo triste de todo esto es que muchos de los inquilinos que

no pagan según los usuarios de Cobratis son personas con trabajos estables en

entidades privadas e incluso funcionarios por lo que no se justifica el impago

del arrendamiento.

La alarma social contra los desahucios de familias

desfavorecidas y la oposición de muchas asociaciones en contra de ello parece haber

contagiado a morosos patológicos que quieren sumarse al impago de rentas pero

de forma completamente injustificada y poco solidaria.

En Cobratis siempre animamos y apoyamos a los inquilinos

para que reclamen lo que es suyo y ante todo que lo hagan lo antes posible y

evitar así dos cosas; En primer lugar que el acumulado de la deuda pendiente

sea demasiado alto y por otra parte, evitar que el inquilino abandone la

vivienda antes del requerimiento.

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La toma de la

importante en el desarrollo de nuestro negocio.

Debemos de establecer desde nuestra administración cual es

el punto de tolerancia exacto que admitimos para no reclamar una deuda legal y

formalmente a través de un departamento jurídico o una empresa de recobro de

deudas externa.

En cualquier caso sea cual sea la solución de recobro que

elijamos para nuestro negocio, debemos de establecer un baremo o criba sobre cuáles

son las reclamaciones de impago que querremos cursar por la vía judicial.

Para ello una opción de externalización válida para

cualquier tipo de acreedor es una tarifa plana de recobro que viene a ser una forma de gestionar y controlar el cobro de los impagados de

la empresa de forma rigurosa y diligente para con nuestro negocio.

En la gran mayoría de países de la comunidad económica

europea, las empresas ya cuentan cómo norma general con empresas de cobro de

impagados para la reclamación extrajudicial y judicial de deudas de clientes

que han generado una posición acreedora con la administración.

Cada vez más nuestro país ya cuenta con proveedores de

recobro de impagos que les ayuden y guíen en el proceso de recuperación de

deudas y activos que a día de hoy es una de las necesidades más importantes con

las que nos vemos las empresas y negocios españoles.

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Si estás pensando comprar un inmueble, deberías  tener en cuenta muchos detalles  ya que suele ser una de las inversiones más importantes que hacemos en nuestra vida y un pequeño error se puede convertir en una gran pérdida de dinero.

Es primordial, antes de firmar un contrato de compraventa, comprobar y saber descifrar el estado de las cargas que pesan sobre el inmueble, como por ejemplo, si existe algún impago en la comunidad de vecinos del edificio.

En caso de comprar un inmueble con alguna deuda de comunidad, el nuevo propietario responderá legalmente sobre esa deuda hasta un límite de la parte vencida del año en que se adquiere y los tres años anteriores, además, el nuevo comprador  responde sobre esa deuda con el propio inmueble.

Esta carga no aparece en la nota simple del registro de la propiedad por lo que debemos asegurarnos y solicitar al vendedor que nos aporte un certificado firmado por el administrador o presidente de la finca donde se documente que la propiedad está al corriente del pago de comunidad y que no existen derramas pendientes a la fecha de la firma de la compraventa ante notario.

En el caso de comprar un inmueble, propiedad de alguna entidad bancaria, también es necesario que se adjunte dicho documento donde se certifique que en la propiedad, no existen derramas ni cuotas de comunidad pendientes. La mayoría de los bancos, disponen de enormes carteras de inmuebles con altos impagos en la comunidad y suelen cancelar dichas deudas después de firmar la escritura de compraventa, conozco algunos casos que han tenido serias dificultades para recuperar el importe de la deuda.

A la hora de comprar una vivienda, no debemos jugárnosla y hacer las cosas a la ligera, mi recomendación es que contratemos un profesional inmobiliario de la zona, que conozca el mercado y  que verifique tanto el estado de las cargas como los muchos otros detalles que son importantes a la hora de adquirir tu nueva casa, con total seguridad acabaremos ahorrando mucho tiempo y dinero.

Fuente: http://www.pidecasa.es/comprar-casa-elda-impago-comunidad/

La reforma de la Ley General Tributaria impedirá la lista de morosos pueda ser publicada en motores de búsqueda de Internet como Google.

El pasado martes se publicaba en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la citada reforma, que entrará en vigor en 18 días. Entre las principales novedades de la norma, figuraba la que permite dar publicidad de listados de obligados tributarios con deudas y sanciones pendientes superiores a un millón de euros que no hayan sido pagadas en el plazo de ingreso voluntario, salvo que se encuentren aplazadas o suspendidas.

No obstante, establece que la publicación se efectuará en todo caso por medios electrónicos, «debiendo adoptarse las medidas necesarias» para impedir la indexación de su contenido a través de motores de búsqueda en Internet. Además, los listados dejarán de ser accesibles una vez transcurridos tres meses desde la fecha de publicación.

Según indicó el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, el cambio de la norma permitirá potenciar la lucha contra el fraude, reducir la conflictividad e incrementar la seguridad jurídica de las normas tributarias.

La lista se publicará por primera vez a final de este año con los deudores que a 31 de julio de 2015 mantengan una deuda superior al millón de euros. Posteriormente, en el primer semestre de cada año natural se publicará un listado con aquellos que estén en dicha circunstancia el 31 de diciembre del año previo.

Fuente: http://www.expansion.com/economia/2015/09/24/5603c436268e3eba738b4574.html