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¿Cuáles son los mejores programas y software de contabilidad?

23 de febrero de 2021/en Noticias y Actualidad /por admin

Un programa de contabilidad es un software diseñado para procesar y registrar operaciones contables.

Es decir permite llevar los procesos de contabilidad de una empresa en forma digitalizada, para ello sus procesos y funciones siguen los principios contables a fin de garantizar un funcionamiento adecuado a las leyes y reglamentos vigentes.

RECLAMAR DEUDA O FACTURA IMPAGADA

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Los programas de contabilidad cuentan con distintas funcionalidades. Sin embargo, cuentan con algunas características comunes como:

  • – Capacidad para registrar ingresos, débitos, gastos y créditos.
  • – Capacidad para generar facturas y enviarlas a cada cliente.
  • – Capacidad para llevar un registro ordenado de cobros y pagos (control de caja).
  • – Posibilidad de realizar conciliaciones bancarias de cobros y pagos.
  • – Capacidad para gestionar documentos contable 

Capacidad para exportar los datos en distintos formatos como .xlsx (Excel) o .csv (datos de texto).

En los programas de contabilidad es posible encontrar formatos de informes y modelos fiscales, entre ellos: 

  • – Formatos para declaración de IRPF, IVA y otros impuestos
  • – Declaración y gestión de activos. 
  • – Cuenta de resultados.
  • – Balance de situación.
  • – Informe de depreciación de activos. 

Algunos de beneficios de los programas o software de contabilidad

El beneficio principal que ofrecen los programas de contabilidad es que permiten automatizar procesos que se venían haciendo de forma manual desde hace muchos años, lo que ha permitido agilizar los tiempos de procesamiento y de respuesta, procesos que antes se llevaba horas realizar, con las funcionalidades que ofrecen los programas de contabilidad demoran ahora tan solo unos pocos minutos.

Estos programas permiten además optimizar y agilizar la gestión contable de empresas, Pymes y autónomos, lo que les permite cumplir con sus obligaciones con las administraciones públicas y con sus obligaciones fiscales, ofrecen además otros beneficios:

Optimizar la gestión de la empresa o negocio: Los programas de contabilidad, además de hacer cálculos, registrar datos o transacciones, cuentan con otras funcionalidades para analizar la información y servir de base para la toma de decisiones.

Ahorro de tiempo y recursos: contar con un software de contabilidad permite a las empresas ahorrar tiempo y recursos, gracias a que los procesos se automatizan y se desarrollan mucho más rápido, además se necesita emplear menos recursos y se minimiza la posibilidad de errores.

Sencillez en los procesos: procesos que al llevarlos de forma manual resultan muy complicados como emisión de facturas, liquidaciones periódicas o cierres de caja se vuelven muy sencillos a ser automatizados por los programas de contabilidad.

RECLAMAR DEUDA O FACTURA IMPAGADA

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Todos los datos en un solo lugar: toda la información contable, financiera y fiscal de la empresa se encuentra dentro de dispositivo de almacenamiento utilizado, bien sea discos duros, discos sólidos o nube, además se cuenta con respaldos de seguridad que permiten contar con la información en solo segundos. 

Información disponible en cualquier momento y lugar: los programas de contabilidad generan información en formato digital, a la cual se puede acceder desde cualquier dispositivo en pocos instantes.

Algunos de los programas de contabilidad que se han convertido en tendencia

En el mercado actual es posible encontrar una gran variedad de programas de contabilidad diseñados para agilizar los procesos y reducir los errores y riesgos en la gestión contable de las empresas, Pymes y autónomos, algunos de estos programas se han convertido en tendencia en el mundo empresarial, entre ellos:

Anfix

Considerado como uno de los mejores programas de contabilidad, Anfix ha sido desarrolla como integral de gestión basada en nube que ofrece un entorno de trabajo muy amigable y soluciones a nivel profesional para satisfacer las necesidades de gestión de los autónomos, y empresarial para dar respuesta a las necesidades de gestión contable, financiera y fiscal de las Pymes.

Con Anfix se puede centralizar toda la gestión de la empresa con una única plataforma que ofrece acceso inmediato a la información, la cual es manejada en tiempo real. Las tareas contables se llevan de forma automatizada para lograr un mayor nivel de productividad. Los tickets y facturas se digitalizan de manera automática, así como las conciliaciones bancarias y el envío de facturas a los clientes.

Su herramienta CleverScan basada en tecnología inteligente automatiza la extracción de datos de las facturas y tickets de forma precisa y eficiente, lo que agiliza los procesos y elimina errores humanos, posibilitando un ahorro considerable de tiempo y recursos. 

La versión profesional de Anfix tiene un coste de 15,80 euros al mes, mientras que el costo de la versión empresarial es de 40,90 euros mensuales.

Contasol

Contasol es uno de los programas de contabilidad más sencillos de instalar y de utilizar, gracias a que ofrece una interfaz sencilla e intuitiva diseñada para que se pueda hacer el trabajo contable de forma inmediata. Sólo es necesario descargarlo e instalarlo, ya que es un programa profesional de descarga gratuita, aunque debemos mencionar que se debe pagar por el soporte a usuario.

Es un software multiusuario que se puede instalar en redes locales o utilizar desde la nube. Su funcionamiento es bastante sencillo y está diseñado para que los usuarios puedan ir avanzando en los procesos paso a paso con la guía que ofrece el programa.

RECLAMAR DEUDA O FACTURA IMPAGADA

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Una de las ventajas de Contasol es que está estructurado en los módulos oficiales existentes establecidos por ley, todo viene configurado para facilitar la introducción de datos en cada concepto, además cada módulo se actualiza de forma automática cuando se produce un cambio y es publicado en el BOE. Este programa permite también:

  • – Realizar asientos contables en contabilidad general de forma sencilla e intuitiva.
  • – Introducir facturas en estimación directa y objetiva.
  • – Presentar liquidaciones de IVA, modelos de IRPF, libros del Registro Mercantil, Cuentas Anuales y libros de Gastos/ingresos.
  • – Establecer calendario de obligaciones fiscales que se visualiza en forma automática y da un aviso para cada evento.
  • – Realizar gestiones de tesorería.
  • – Realizar facturación automatizada que incluye el envío a clientes. 

La descarga de Contasol es gratuita, el costo anual del soporte a usuario para la versión de instalación local es de 155 euros. El costo del soporte para versión de nube es de 43 euros mensuales.

ALTAI

ALTAI está catalogado como de los programas de contabilidad con mayor nivel de personalidad que se puede encontrar en el mercado actual.

Está desarrollado para trabajar bajo sistema operativo Windows y permite consultas de información remotas desde cualquier dispositivo. Ofrece soluciones a medida que se pueden escalar con la incorporación de diferentes módulos, entre las que resaltan: 

  1. Programa de contabilidad diseñado para empresas, Pymes y autónomos que permite integrar la gestión contable, mercantil y fiscal de forma muy sencilla e intuitiva, ofreciendo soluciones inmediatas ajustadas a los procedimientos establecidos.
  2. Software de gestión laboral que facilita una completa gestión de los procesos laborales de la empresa y se integra con los demás módulos.
  3. Programa de facturación online para empresas, Pymes y autónomos que asegura procesos automatizados ágiles y sencillos, que incluyen el envío de facturas a los clientes. 

Una de las ventajas de ALTAI es que cuenta con backup online, que facilita mantener una copia de seguridad de toda la información contable y fiscal de la empresa en la nube. Lo que facilita el acceso a la información desde cualquier lugar y en el momento que se desee.

El precio del programa es variable, va a depender de los módulos que necesite instalar cada cliente.

a3ERP Contabilidad

El programa a3ERP contabilidad está diseñado para el adecuado manejo de la contabilidad financiera, presupuestaria y analítica en tiempo real de empresas, Pymes y autónomos, integra además la gestión de activos, previsiones de tesorería, pagos, cobros, devoluciones, conciliaciones bancarias, entre otros.

Considerado como uno de los mejores programas de contabilidad, permite mejorar la visibilidad de la situación contable y financiera de la empresa al integrar las funciones de contabilidad presupuestaria y analítica, así como de control de riesgo y tesorería. 

Al automatizar la gestión contable de la empresa con a3ERP Contabilidad se logra agilizar y hacer más sencillos todos los procesos y tareas recurrentes de gestión como pagos y cobros, devoluciones, conciliaciones, gestión de inmovilizados, etc., lo que ayuda a reducir el tiempo de cada proceso y a optimizar los recursos.

Facilita la gestión y presentación de los diferentes modelos obligatorios como IRPF, IVA, IGIC e Impuestos Especiales. a3ERP Contabilidad es muy sencillo de utilizar y escalable, se pueden agregar diferentes módulos de acuerdo a las necesidades de cada empresa.

El precio de esta solución es variable, debido a que depende de los módulos que necesite instalar cada cliente.

OfiConta

Es uno de los más potentes programas de contabilidad, ofrece una interfaz sencilla e intuitiva, integra e interconecta módulos y apartado para facilitar y hacer más productivo la gestión administrativa de empresas, Pymes y autónomos. Permite un acceso rápido y seguro a toda la información desde cualquier dispositivo.

OfiConta integra su módulo de contabilidad general, con los de contabilidad financiera, analítica, presupuestaria, fiscal, nóminas e inmovilizados, permitiendo que los datos incluidos en el programa alimenten todos los módulos, eliminando así la duplicidad de tareas. 

Ofrece asientos predefinidos de uso frecuente que facilitan la gestión contable, además permite estructurar un plan de cuentas adaptado a las cuentas y estados financieros de cada empresa.

Una de las ventajas que ofrece este programa es su alto nivel de escalabilidad, ya que cada módulo puede funcionar de forma independiente o integrarse con los demás módulos para ofrecer una herramienta contable muy poderosa y eficiente.

El costo de esta herramienta es variable, va depender de los módulos que necesite cada cliente. 

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https://xpertius.com/wp-content/uploads/2026/02/xper2.jpg 0 0 admin https://xpertius.com/wp-content/uploads/2026/02/xper2.jpg admin2021-02-23 00:00:002021-02-23 00:00:00¿Cuáles son los mejores programas y software de contabilidad?

¿Cómo denunciar a un cliente el impago de una factura? Pasos y Consejos

23 de febrero de 2021/en Noticias y Actualidad /por admin

Actualmente muchas Pymes y autónomos enfrentan el gravísimo problema de impago de facturas por parte de la administración pública, así como por empresas privadas y particulares, lo cual puede generar deudas que muchas veces son difíciles de cubrir, lo que hace complicado mantener la liquidez, hasta tal punto que pueden verse obligados a cerrar sus negocios. 

Cobratis es considerada en la actualidad cómo una de las empresas de recobro con mayor trayectoria pues inicia su actividad en el año 2008 en el recobro de impagados online para empresas, profesionales, particulares y comunidades.

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Cuando se agota la vía amistosa, los afectados tienen que denunciar impago de facturas y reclamar su pago, para ello se cuenta con el Procedimiento Monitorio establecido en la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000. A través de este procedimiento se puede reclamar facturas impagas y otras deudas sin límite de cuantía. Además las posibilidades de tener éxito en la gestión de cobro son elevadas.

El procedimiento monitorio, requisitos y procedimientos

El procedimiento monitorio brinda una vía ágil y rápida para reclamación civil de impagos, a través de esta reclamación civil se puede denunciar impago de facturas y exigir el pago de las mismas, así como y otras deudas vencidas, líquidas y exigibles. Es un proceso sencillo muy utilizado actualmente.

Para poder denunciar impago de facturas u otras deudas e iniciar un juicio monitorio se debe cumplir con dos condiciones elementales:

La deuda debe ser dineraria y exigible.

La factura o facturas deben haber pasado su fecha de vencimiento. 

Es necesario aportar todos los documentos que demuestren que el cliente tiene una factura impaga, esto es fundamental para denunciar impago.

Se puede incluir en la denuncia todos los documentos escritos que demuestren que se ha intentado realizar el cobro por vía amistosa, entre ellos carta de solicitud de pago de facturas, correos certificados y correos electrónicos enviados al cliente, etc.

El plazo para reclamar una factura se define por su fecha de vencimiento, en que caso que no esté especificada una fecha de vencimiento el plazo es de 30 días continuos contados desde el momento que el cliente recibe los productos o le es prestado un servicio. El plazo de vencimiento puede aumentar con el acuerdo de las partes, pero no puede superar los 60 días.

Es importante señalar que el emisor de la factura está obligado a entregar la factura al cliente con la antelación necesaria a su fecha de vencimiento, para que el cliente pueda tomar las previsiones necesarias para cumplir con el pago acordado en el plazo previsto. 

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¿Se necesita de un abogado para el juicio monitorio?

Tras denunciar impago de facturas, la petición inicial del procedimiento monitorio tal y cómo vimos en nuestro anterior artículo sobre el asunto no requiere la intervención obligatoria de un abogado y procurador, independientemente de la cuantía de lo exigido. No obstante en caso de que el demandado presente oposición, se finaliza el proceso monitorio, por tanto la reclamación debe hacerse de acuerdo al procedimiento correspondiente, lo que seguramente implica la de abogado y procurador.

Cuando el juicio es verbal y el total de la factura o facturas es inferior a 2.000 euros no se necesita de abogado para el juicio monitorio, el caso y sus posibles discrepancias serán estudiados por el secretario judicial. El juez tomará la decisión final a través de una sentencia o un decreto de archivo.

Si la cuantía es mayor a 2.000 euros es necesario acudir al juicio verbal asistido por abogado y procurador, en caso de juicio ordinario se necesita la asistencia de abogado y procurador independientemente de la cuantía reclamada.

Fases y resultado del proceso monitorio

Presentación del escrito inicial, no se requiere de abogado o procurador, se presenta en el juzgado de Primera Instancia con jurisdicción en la localidad donde se ubica el domicilio del deudor. En caso de desconocer el domicilio del deudor se puede presentar en la oficina judicial de la localidad donde se presume se encuentra su domicilio.

Este órgano judicial se encarga de transmitir la reclamación al deudor, teniendo éste un plazo de 20 días para pagar lo adeudado u oponerse a la petición. 

Para denunciar impago de facturas es necesario hacer la solicitud utilizando alguno de los modelos oficiales que establece el Ministerio de Justicia, además se debe incluir los documentos probatorios de la existencia de la deuda. Si el total de la deuda es inferior a 2.000 euros se puede solicitar justicia gratuita para evitar los gastos del proceso.

La siguiente fase es la admisión o inadmisión de la demanda por parte del juzgado, en caso de admitirla, procederá a trasladar el requerimiento de pago al demandado mediante una notificación. Luego de ser notificado el demandado puede:

Oponerse: esta acción da por finalizado el proceso monitorio, dando paso a un juicio verbal u ordinario, dependiendo de la cuantía exigida.

Atender al requerimiento.

Obviar la notificación: en caso de hacerlo, el juez emite un decreto de archivo, lo que permite pasar al proceso de ejecución, ya que el demandado no ha presentado oposición, ni ha realizado el pago de lo adeudado.

El proceso monitorio iniciado al denunciar impago de facturas tiene como posibles resultados:

El demandado realiza el pago exigido, es la mejor opción para el demandante, ya que logra el pago de las facturas vencidas. El proceso finaliza de manera inmediata.

El demandado no responde, lo que indica que está de acuerdo con las condiciones establecidas por el juzgado, por tanto está obligado a realizar el pago o se procederá al embargo de sus bienes.

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El demandado se opone, lo que implica que se abre una nueva fase que implica un juicio normal.

El cliente se opone y se acabará en un juicio normal.

¿Se debe incluir las facturas impagadas en la declaración de impuestos?

Es necesario saber que hacienda no considera el estado de pago de las facturas, por lo que es obligatorio declarar todas las facturas que se han emitido, independientemente de que hayan sido pagadas o no. 

Por tanto, al preparar el modelo correspondiente, 303 para llevar las cuentas de la actividad comercial y recaudar impuestos por transacciones económicas, y 390 que resume el IVA que se ha declarado en el año fiscal, es necesario incluir todas las facturas emitidas en el trimestre correspondiente. Así se haya procedido a denunciar impago de facturas y la reclamación de la cuantía se encuentre en procedimiento monitorio o juicio. 

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¿Cuáles son los mejores abogados especializados en cobrar deudas?

22 de febrero de 2021/en Noticias y Actualidad /por admin

Actualmente se vive una muy difícil situación económica, empresas de todos los tamaños y sectores enfrentan un aumento de la morosidad, lo que hace que cada vez sea más complicado cobrar deudas y ante los posibles problemas de liquidez se ven en la necesidad de contratar los servicios de abogados especialistas en cobrar deudas.

Cobratis es considerada en la actualidad cómo una de las empresas de recobro con mayor trayectoria pues inicia su actividad en el año 2008 en el recobro de impagados online para empresas, profesionales, particulares y comunidades.

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Estos abogados cuentan con gran experiencia y desarrollan las estrategias necesarias para lograr que las empresas puedan reducir los niveles de impago y mantengan o recuperen su liquidez, realizan el cobro de deudas tanto por vía amistosa (extrajudicial), como por la vía legal, es decir en caso de ser necesario acuden a todas las instancias legales competentes.

Para las empresas, Pymes y autónomos contar con el apoyo de abogados especialistas en cobrar deudas representa una ventaja enorme, ya que se dispone de expertos que se encargarán del cobro de las deudas, mientras directivos y personal de la empresa se dedican a las tareas necesarias para impulsar su posicionamiento en el mercado y el aumento de las ventas.

Además, muchos de los mejores abogados especializados en cobrar deudas sólo cobran sus honorarios en el momento en que la deuda sea cobrada, lo que ofrece un beneficio adicional, ya que las empresas o negocios no tienen que invertir dinero adicional para lograr cobrar las deudas, pudiendo concentrar su capital en inversiones productivas.

En el mundo legal español encontramos una gran variedad de despachos y bufetes de abogados que se especializan en el cobro de deudas, en el presente post queremos dar a conocer cuáles son los mejores abogados especializados en cobrar deudas.

Cobratis España

Posiblemente su mejor opción para cobrar deudas. Dispone de las tarifas de cobro de deudas más competitivas del mercado y presta sus servicios tanto a particulares cómo a empresas, autónomos y comunidades de propietarios.

Además cuenta con una red de abogados y procuradores a nivel nacional para garantizar la mejor cobertura jurídica en el servicio de recobro y deudas y reclamación de impagados.

Con una larga trayectoria y experiencia en el cobro de deudas e impagados, Cobratis es la solución de recobor de deudas elegida por la gran mayoría de acreedores que reclaman sus impagados.

Garón Abogados

Garón Abogados es un despacho de amplio reconocimiento que ofrece sus servicios de gestión de impagados a empresas y particulares, cuenta con sedes en Madrid y Barcelona y dispone un equipo de abogados especialistas en cobrar deudas. Su método de trabajo inicia con una negociación amistosa y extrajudicial, para intentar llegar a soluciones satisfactorias sin tener que recurrir a la vía judicial.

Una de las ventajas que ofrece este despacho es que cuentan con una moderna plataforma online que permite una fluida comunicación con sus clientes, incluso permite el envío de toda la documentación necesaria para que sus expertos puedan comenzar de inmediato la reclamación de la deuda. Además permite que los clientes puedan hacer un seguimiento en tiempo real de sus casos.

En caso que la fase de negociación amistosa para saldar el impago no de los resultados esperados, los abogados especialistas en cobrar deudas de este despacho inician la fase judicial, tienen gran experiencia en procesos monitorios y presentan las demandas en cualquier localidad de España, se encargan de realizar una gestión integral para que sus clientes puedan cobrar las deudas lo más pronto posible.

Forcam Abogados

Una reconocida firma que cuenta los abogados especialistas en cobrar deudas en Barcelona, se especializan en la reclamación de impagos brindando sus servicios, a empresas, Pymes, autónomos y particulares, sus expertos se encargan de facturas impagadas, reclamación de deudas, recobro de morosos y cualquier otro servicio legal.

Se caracterizan por agotar todas las vías para lograr que sus clientes puedan cobrar las deudas y recuperar su dinero, por ello negocian con rigor y eficacia, inician intentando lograr un acuerdo amistosos con el deudor que permita cobrar la deuda de forma rápida, sin tener que acudir a la vía judicial. Sin embargo, en caso de ser necesario realizan la demanda en las instancias legales competentes. 

Sus abogados especialistas en cobrar deudas tienen gran experiencia en el procedimiento monitorio, se encargan de representar y defender a sus clientes para lograr una sentencia favorable de forma expedita. Con el apoyo y asesoría de Forcam Abogados es más sencillo y seguro cobrar deudas.

LABE Abogados

Este reconocido despacho de abogados desde el año 1990 brinda sus servicios a empresas, autónomos y particulares para la reclamación de deudas, su equipo de abogados especialistas en cobrar deudas se encarga de brindar todo el apoyo y asesoría a sus clientes, adelantan además todos los trámites necesarios para garantizar el cobro de deudas.

Brindan atención personalizada que inicia con la documentación del caso, para ello recopilan, junto al cliente, toda la información que sustenta el cobro de la deuda, luego mediante una comunicación por escrito reclaman el importe de la deuda, para ello se reúnen con el deudor e intentan lograr un acuerdo amistoso que garantice el pago de lo adeudado, de no lograrlo acuden a la vía judicial.

Se encargan de redactar la demanda para presentarla en el juzgado correspondiente de inmediato, dando inicio al procedimiento monitorio, representan a sus clientes en todas las fases del proceso, para que éstos puedan continuar dedicados a las labores de su empresa o negocio. Garantizando además una gestión eficiente que permite a sus clientes cobrar las deudas lo más pronto posible.

AGM Abogados

Una firma de abogados con más de 30 años de experiencia en el mercado español, cuenta con oficinas en Madrid, Barcelona y Sabadell, lo que le permite brindar sus servicios en cualquier parte de España. Su equipo de abogados especialistas en cobrar deudas atiende las necesidades de empresas, autónomos y particulares ofreciendo soluciones rápidas y efectivas.

Su método para recuperación de deudas inicia con recordatorios por vía telefónica, así como por requerimiento formal a través de un escrito de reclamación de deuda, hacen todo lo posible para lograr un acuerdo por esta vía, de no lograrlo recurren a la justicia. Ponen todo su empeño en lograr que sus clientes puedan solventar el cobro de deudas de forma expedita.

Se trata de un grupo de letrados que ha solventado con éxito casos de impago en el pasado y que están involucrados hasta el final de los procesos para defender los intereses de sus representados. Para demostrar la intención de ayudar a los clientes, han dado un paso más unido a honorarios, o parte de los mismos, a la recuperación de las cantidades económicas reclamadas.

En caso de que el deudor sea una empresa insolvente o haya desaparecido sus abogados especialistas en cobrar deudas buscan la forma para conseguir derivación de responsabilidad a los administradores societarios, para que sus clientes puedan cobrar sus deudas,

La mayor parte de los honorarios por los servicios profesionales de esta firma está vinculada al éxito de la gestión de recobro, es decir, que sus ingresos dependen del éxito de su gestión, lo que garantiza que su prioridad es lograr que los clientes cobren sus deudas.

G.Elias y Muñoz Abogados

Un bufete de abogados de dilatada trayectoria integrado por profesionales del derecho especializados en diferentes ramas del derecho, por lo que ofrece sus servicios en diferentes áreas, entre ellas reclamaciones de cantidad e impagados, para lo cual disponen de abogados especialistas en cobrar deudas que ofrecen atención personalizada a cada uno de sus clientes. 

Se especializan en cobros por vía judicial, tienen gran experiencia en procedimientos monitorios, así como en juicios verbales y ordinarios. Brindan acompañamiento y representación permanente a sus clientes, para que no tengan que encargarse de ningún trámite de reclamación de deudas y puedan centrarse en sus labores cotidianas sin ningún tipo de contratiempos.

Sus abogados no escatiman esfuerzos para lograr un cobro rápido de las deudas, ya que una parte importante de sus honorarios dependen de que sus clientes obtengan el dinero que les es adeudado. Estos abogados especialistas en cobrar deudas tienen un alto porcentaje de éxito en sus gestiones de reclamación de deudas e impagados.

Rujano Vera Abogados

Este despacho cuenta con un equipo de profesionales de dilatada trayectoria que brindan sus servicios a particulares y empresas en diversas áreas, entre ellas el cobro de deudas e impagos. Entiende el problema que representa para sus clientes la morosidad, por ello sus abogados especialistas en cobrar deudas hacen todas las gestiones eficientes para lograr el pago en el menor tiempo.

Presentan un porcentaje de más del 90% en sus gestiones de cobro de deuda, además ofrecen consultas y estudios de los casos totalmente gratuitos, de esta manera los posibles clientes conocen con certeza cómo será el procedimiento y las probabilidades de lograr el cobro de la deuda, ofrecen también varias modalidades para el pago de sus honorarios.

La recuperación de deudas es uno de los campos en que más experiencia tiene este despacho, por lo que se ha convertido en una de las opciones más valoradas por empresas, Pymes, autónomos y particulares al momento de iniciar los trámites legales para el cobro de deudas, incluso muchas empresas cuentan con la asesoría permanente de Rujano Vera Abogados.

G. Elías y Muñoz Abogados

G. Elías y Muñoz Abogados es un reconocido despacho con sede en Madrid que ofrece sus servicios desde el año 1994 en diferentes áreas del derecho. Cuenta con abogados especialistas en cobrar deudas que se encargan de todos los trámites por vía amistosa o legal para que sus clientes puedan cobrar sus deudas de forma rápida y segura.

Brindan atención personalizada a cada cliente, sus expertos se encargan de buscar la mejor opción para garantizar el éxito en el cobro de deudas e impagados. Prestan sus servicios legales en toda España. 

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¿Cómo cobrar un préstamo impagado?

21 de febrero de 2021/en Noticias y Actualidad /por admin

Cobrar préstamo impagado no es una tarea sencilla, aunque se tiende a pensar que es un proceso asequible que no demanda demasiados esfuerzos.

Sin embargo, se trata de un proceso que puede resultar bastante complicado, por lo que se recomienda contar con el apoyo y asesoría de profesionales con experiencia en el recobro de deudas.

RECLAMAR PRÉSTAMO IMPAGADO

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Cuando se presenta un impago, la entidad financiera intentará recuperar la cantidad total de lo adeudado que incluye, capital prestado, intereses, intereses de mora, gastos de cobranza, de forma amistosa, dando oportunidad al deudor incluso de pautar un pago para lograr que se salde la deuda sin tener que acudir a otras instancias.

Cuando no se logra llegar a ningún acuerdo satisfactorio, el acreedor se ve obligado a tomar la vía judicial para cobrar préstamo impagado.

Vale recordar que los préstamos son títulos ejecutivos que permiten una reclamación judicial directa, la cual se puede tramitar con mayor celeridad y hay pocas posibilidades de oposición por parte del deudor. 

Cobrar préstamo impagado por la vía de la Jurisdicción Voluntaria

Con la entrada en vigencia de la Ley 15/2015, de Jurisdicción Voluntaria los acreedores cuentan con una alternativa a la vía judicial para cobrar préstamo impagado, se trata de un proceso más sencillo y rápido donde el papel principal lo ejercen los notarios, por lo a este procedimiento se le conoce comúnmente como monitorio notarial.

El acreedor debe acudir a un notario para reclamar el pago de la deuda, la cual debe ser dineraria, líquida, exigible y vencida, además debe estar soportada por documentos válidos y fiables que comprueben su existencia.

Una vez el notario comprueba que toda la documentación que soporta el cobro de la deuda es correcta solicita al deudor que realice el pago de lo adeudado en un plazo de 20 días.

El deudor durante este plazo también puede acudir a la notaría para alegar y presentar pruebas de su oposición a la reclamación.

Si en el plazo indicado el deudor no efectúa el pago de la deuda o no presenta una oposición, el notario procede a levantar un acta que funge como título de ejecución extrajudicial.

Las ventajas de este procedimiento para cobrar préstamo impagado es que no implica el pago de tasas o se presentado por un abogado o procurador, además en 20 días se puede conseguir el pago de la deuda, o su defecto se consigue un título para acudir a la ejecución, sin que como acreedor se deba acudir a un proceso judicial declarativo previo.

Cobrar préstamo impagado por la vía judicial

RECLAMAR PRÉSTAMO IMPAGADO

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Si los intentos amistosos para cobrar préstamo impagado han sido infructuosos, la única posibilidad es optar por la vía judicial, para ello es necesario presentar una demanda ante los tribunales competentes para reclamar la cantidad debida, de acuerdo a la ley los procedimientos judiciales de reclamación de deudas se clasifican en: 

Procedimientos declarativos:

  • Proceso monitorio.
  • Juicio verbal.
  • Juicio ordinario.

Procedimientos ejecutivos: 

  • Juicio cambiario.

Proceso monitorio

A través del proceso monitorio se puede cobrar préstamo impagado, por ser una deuda dineraria, exigible y vencida, sin importar a cuantía de la misma, siempre y cuando ésta se acredite por medio de documentos válidos, en los que aparezca la firma o sello del deudor o cualquier otra señal física o electrónica que documenten el préstamo.

En caso de que el deudor se oponga al escrito inicial presentado por el acreedor, el caso se resolverá de manera definitiva en el correspondiente juicio.

Presentar una demanda

Para cobrar préstamo impago de forma forzada es necesario presentar una demanda, por medio de la cual se solicita a un juez de pequeñas causas o aun juez civil ordene el pago de la deuda. Para la solicitud de demanda se debe contar con todos los documentos que demuestren la existencia de la deuda. Sin esta documentación no podrá iniciarse una demanda.

La demanda debe ser presentada ante el juzgado civil que tenga jurisdicción en la localidad donde vive el deudor.

Juicio Verbal y Juicio Ordinario

El Juicio Verbal y el Juicio Ordinario son procedimientos declarativos, se diferencian en en la cantidad de la deuda reclamada, si la deuda es inferior o igual a 6.000 euros el procedimiento que corresponde es el juicio verbal, mientras que si supera este importe corresponde un juicio ordinario. 

El Juicio Verbal es un procedimiento sencillo que permite una tramitación en un tiempo más corto, debido a que se supone que es una discusión más simple por la escasa cuantía del importe de la deuda. 

El Juicio Ordinario es un procedimiento que demora más tiempo que el juicio verbal, debido a que celebra un mayor número de audiencias judiciales. En cualquiera de estos dos procedimientos para cobrar préstamo impagado se obtiene una sentencia firme. 

RECLAMAR PRÉSTAMO IMPAGADO

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Juicio Cambiario

Si el juzgado da la razón a quien intenta cobrar préstamo impagado, bien sea a través de un juicio verbal o de un juicio ordinario obtiene una sentencia, en caso que el deudor no la cumpla de manera voluntaria, entonces es necesario acudir a la fase de ejecución. En ella se llevan a cabo los embargos a que haya lugar para la completa satisfacción del préstamo.

Para comenzar con este procedimiento es necesario contar con los documentos que prueban la existencia de la deuda (efecto de comercio), los cuales deben cumplir con los requisitos exigidos por la

Ley Cambiaria y del Cheque. Esta documentación es analizada por el Tribunal ante el que se presente la demanda a fin de acreditar la existencia de un impago. Los documentos exigidos son:

  • Protesto notarial: es un documento emitido por un notario que da fe que el deudor no ha realizado el pago del efecto comercial por el que ha sido demandado. 

Declaración sustitutiva.

El tribunal solicitará al deudor que pague la deuda en un plazo máximo de 10 días, ordenará también un embargo preventivo de sus bienes por la cantidad total de la deuda que incluye, capital prestado, intereses, intereses de mora y gastos de cobranza. Para garantizar se pueda cobrar préstamo impagado.

Si en el plazo indicado por el juzgado no se logra cobrar préstamo impago, debido a que el deudor no hace el pago correspondiente, el juez ordenará continuar con el proceso, seguidamente se hará un ajuste formal de la deuda a fin de actualizarla.

Los bienes del deudor serán avaluados para proceder a su venta o remate, con el dinero obtenido en esta venta se procede a pagar la deuda por la que se inició la demanda. 

Requisitos generales para presentar una demanda

Entre los requisitos generales para presentar una demanda con la finalidad de cobrar préstamo impago encontramos:

Identificación y domicilio

Es necesario identificar las partes e indicar claramente el domicilio tanto del demandante como del demandado. En caso de ser necesario los servicios de un abogado también se necesita de su identificación y domicilio. 

Se necesita de un abogado cuando el total del préstamo que se reclama (cuantía) es mayor a los 40 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes.

En caso contrario se puede presentar la demanda sin contar con los servicios de un abogado.

RECLAMAR PRÉSTAMO IMPAGADO

Tarifas para cobrar una sóla deuda – Tarifa plana para cobrar varias deudas

Escrito sobre las circunstancias en que nació la deuda o petición inicial de juicio monitorio.

Es necesario realizar un relato por escrito de las circunstancias en que nació la deuda u obligación, indicando con claridad las obligaciones que incumplió el deudor, en el caso de intentar cobrar préstamo impagado se debe relatar cómo se realizó el contrato, el total de las cuotas a pagar y la fecha en que debieron haber sido honradas. 

Solicitud de los valores que debe pagar el deudor

  • Importe de la deuda.
  • Intereses no pagados 
  • Intereses por mora. 

Solicitud de secuestro o embargo de bienes

Es necesario anexar a la demanda documentos que demuestren que es deudor posee determinados bienes sobre los cuáles se solicita el embargo. En caso de los bienes inmuebles se puede presentar certificado de libertad y tradición. En caso de un coche, por ejemplo, se puede presentar la tarjeta de propiedad de los vehículos automotores.

Presentar documentos probatorios

Junto a la demanda se deben presentar los documentos que prueben la existencia y validez de la deuda. Sin esta documentación no se puede realizar la demanda para cobrar préstamo impagado. 

Algunos aspectos a considerar

Antes de iniciar el proceso ejecutivo para cobrar préstamo impago, es recomendable intentar llegar a un acuerdo de pago con el deudor, a fin de evitar transitar esta vía. Sí se logra un acuerdo este debe ser claro y quedar por escrito, además debe ser firmado por ambas partes en señal de acuerdo.

Incluso, estando el trámite ejecutivo en proceso, ambas partes pueden alcanzar un acuerdo amistoso de pago, ante tal acuerdo deben presentarse en el juzgado para solicitar se dé por terminado el proceso. 

En caso de que el deudor haya firmado letras de cambio o pagarés al momento de obtener el préstamo, se tiene hasta tres años luego de su fecha de vencimiento dar inicio a un proceso ejecutivo. 

Los trámites de demanda no tienen costo alguno. No obstante, si se cuenta con los servicios de un abogado se debe considerar sus honorarios profesionales. 

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https://xpertius.com/wp-content/uploads/2026/02/xper2.jpg 0 0 admin https://xpertius.com/wp-content/uploads/2026/02/xper2.jpg admin2021-02-21 00:00:002021-02-21 00:00:00¿Cómo cobrar un préstamo impagado?

¿Cómo reclamar una deuda correctamente? Consejos y Opciones

12 de febrero de 2021/en Noticias y Actualidad /por admin

En el sistema judicial de España los acreedores tienen varios procedimientos para reclamar una deuda dineraria y lo más recomendable es intentar llegar a un arreglo extrajudicial para cobrar sus deudas antes de iniciar reclamaciones por vía de una demanda judicial. 

RECLAMAR DEUDA O FACTURA IMPAGADA

Tarifas para cobrar una sóla deuda – Tarifa plana para cobrar varias deudas

Dos procesos para reclamar una deuda 

El primer paso para conseguir un arreglo extrajudicial es que el acreedor notifique a su deudor mediante una reclamación que le es enviada por un burofax o correo certificado. Son canales seguros para enviar a la brevedad la reclamación del pago y plazo razonable para que el deudor liquide su deuda, condiciones requeridas de manera obligatoria para reclamar una deuda.

Vía amistosa o extrajudicial para reclamar deudas

Una vía es la amistosa mediante la cual el acreedor busca llegar a un acuerdo extrajudicial con el deudor para que pague la deuda, para evitar procesos largos, costosos y complicados en tribunales. Un dato importante al respecto, cerca del 90% de los casos por deudas se solucionan extrajudicialmente y un poco más de un 10% se hace una intervención judicial. 

Proceso notarial 

Hay varias vías para reclamar una deuda correctamente y una es reclamarla por medio de notario, acción que ahorra medidas más complejas como acudir a los tribunales, el procedimiento permite reclamar una deuda correctamente de manera alternativa a la judicial. 

Para reclamar una deuda con un notario no es necesario un proceso judicial declarativo, sino que se ejecuta de manera directa. Es la reclamación de deudas dinerarias con el proceso monitorio notarial, el cual se basa en la Ley 15/2015, de Jurisdicción Voluntaria que se conoce como Ley del Notariado, en sus artículos 70 y 71, prevé la tramitación de cobro extraordinaria, rápida y sencilla.

Los notarios tienen como función ejercer ese tipo de acciones llamadas monitoreo notarial, los acreedores acuden a un notario del domicilio del deudor para reclamar sus deudas dinerarias, vencidas, líquidas y que sean exigibles. Necesitan de algún documento donde se haga constar la deuda como fiable.

Las reclamaciones de empresarios, profesionales o particulares entre sí pueden implementarse mediante la norma, donde el procedimiento notarial es útil para la reclamación de deudas, tan solo con acudir al notario para demostrar con el documento donde se especifica la deuda y con los requisitos, para que se proceda de manera correcta a solicitar al deudor que pague en 20 días.

RECLAMAR DEUDA O FACTURA IMPAGADA

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El deudor tiene la alternativa de acudir a la notaría a presentar sus alegatos para oponerse a la reclamación. Pero, si no paga o no se opone en el plazo convenido, el notario levanta un acto a modo de título de ejecución extrajudicial. 

En otras palabras, los acreedores sólo invierten en un coste del requerimiento del notario, sin pago de tasas, ni cuotas de abogado o procurador. Es una opción que permite que en veinte días se presente el pago de la deuda reclamada o se produzca un título de ejecución extrajudicial, con lo que los interesados en reclamar la deuda, se ahorran el proceso judicial declarativo previo. 

Que deudas no pueden cobrarse por proceso notarial

No pueden cobrarse por proceso monitorio notarial, las deudas que deriven de cuotas impagadas de propiedad horizontal, ni afecten relaciones entre empresarios y autónomos con consumidores o usuarios, es una prohibición que trata de controlar las cláusulas abusivas que ciertas empresas contra sus consumidores o usuarios. 

Es decir, solo un Juez puede dictar sentencia sobre una deuda cuando los empresarios o propietarios reclamen impagos de esta índole a sus consumidores o usuarios. Al igual, que en caso de deudas relativas a menores, administraciones públicas o de personas con capacidades diferentes. 

Ventajas del procedimiento notarial

Para reclamar una deuda el proceso notarial tiene un coste económico menor que un procedimiento judicial y es una alternativa que además, es más rápida ya que disminuye los lapsos de tiempo de manera efectiva, las gestiones para reclamar la deuda se resumen a la solicitud del reclamante y las acciones activa o pasiva del deudor. 

A diferencia de los juzgados donde los acreedores deben esperar meses para la tramitación de sus reclamaciones, la vía de reclamar una deuda ante un notario se produce en el tiempo previsto o un poco más de lo que dicta la norma al respecto.

La información sobre si el deudor acepta la deuda y está dispuesto a pagarla o se opone y se plantea una batalla legal para no pagar, es una respuesta que el acreedor obtiene en cuestión de días, una ventaja para el acreedor ya que dispone en breve plazo de datos claves para proceder de manera correcta y realizar los trámites que correspondan en cada caso. 

Las estadísticas de las instituciones judiciales reportan que cerca de un 50% de los procesos monitorios donde se solicitan el pago de deudas dinerarias, no tienen feliz término, ya que van a parar en un archivo, en algunos casos por no reclamarse en el Juzgado correspondiente al domicilio del deudor o por falta de datos sobre su domicilio. 

Pero, cuando loas reclamaciones se realizan con la ayuda de un notario, por lo general estos piden apoyo a otros notarios y logran atender esos inconvenientes de conocer el domicilio real de un deudor con mayor facilidad, a favor de los acreedores que necesitan recobrar su dinero. 

Una ventaja del procedimiento notarial para efectuar la reclamación de deudas dinerarias en España, está ayudando a que se generalice su uso y se disminuyan los casos de asuntos por deudas en los Juzgados civiles, aliviando sus cargas de trabajo en los tribunales y ahorrando el uso de materiales y recursos humanos que se necesitan en otras instancias. 

Es una ventaja que contribuye a elevar el nivel y la calidad de la justicia española, ya que los abogados ahora pueden dedicarse a casos donde sí necesariamente se debe contar con su asesoría profesional y se reservan las controversias y gran parte de las reclamaciones de deudas dinerarias a la jurisdicción notarial. 

La tendencia de los últimos años es que el proceso monitorio notarial se ha venido desplazando a la vía judicial para efectuar reclamaciones y cobrar una deuda de manera correcta y rápida, por lo que han venido convirtiéndose en una alternativa a la vía judicial para ese tipo de reclamaciones.

Cómo reclamar una deuda por vía judicial

Para reclamar una deuda cuando es necesario interponer una demanda judicial, la opción es la vía ordinaria con todos los documentos presentados en su original con la asesoría de un abogado, son necesarios para interponer la reclamación ante las autoridades y es un proceso que puede variar entre juzgado y juzgado y se debe tener claro que puede durar uno o dos años. 

Los abogados orientan sus estrategias a la cuantía del litigio y cobran honorarios tanto del abogado como del procurador para la presentación de sus escritos formulados y la recepción de las citaciones y notificaciones del juzgado pertinentes y de acuerdo con la LEC.

RECLAMAR DEUDA O FACTURA IMPAGADA

Tarifas para cobrar una sóla deuda – Tarifa plana para cobrar varias deudas

Proceso monitorio para reclamar deudas. 

En el caso de que el deudor incurra en mora luego del plazo, es posible que el deudor se apoye en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) e inicie un procedimiento especial mediante un juicio monitorio, el cual es una medida por la vía ordinaria. Es un procedimiento simplificado útil para reclamar deudas dinerarias de manera correcta, sin límite de cuantía en la actualiad

El recobro de deudas vencidas y exigibles se realiza en el juzgado que corresponda para reclamar el pago del importe adeudado y se especifica el total, acompañado de órdenes de encargo firmadas por el deudor, pedidos, facturas, albaranes o/y otros documentos que comprueben la existencia de la deuda.

Si la deuda se expresa en otro tipo de documento donde no se indique ejecución, igual se puede reclamar con procedimiento especial o proceso monitorio, el cual implica acudir a los tribunales e invertir tiempo y dinero en trámites y es una solución para cobrar una deuda que se puede emprender, siempre y cuando el deudor no se oponga a la reclamación y acepte abiertamente el pago.

La Ley de Enjuiciamiento Civil que se introdujo en el año 2000, ha generado ventajas para los acreedores para que cobren sus deudas por ejecuciones civiles mediante procesos monitorios en los tribunales, aumentando las ejecuciones monitorias a un 40%. 

Dado que no es necesario comparecer con abogado y procurador, pero es importante conocer que los abogados simplifican trámites y pueden formalizar la demanda ante un tribunal competente en caso de que sea el caso. Cuando la petición de juicio monitorio simplemente el juzgado solicita al deudor que pague o formule su oposición en un plazo de 20 días. 

Cuando hay oposición de parte del deudor se pasa a un juicio declarativo, pero sí el deudor acepta su compromiso, se dicta oficio ordenando su pago y no cabe recurso en contra, los juicios monitorios suelen ser efectivos en deudas indiscutibles. 

Conclusión

Vías alternativas para el cobro de deudas cómo Cobratis pueden ser las más apropiadas para reclamar cualquier tipo de deudas.

Para reclamar una deuda cuando no se llega a un acuerdo amistoso, es conveniente un procedimiento monitorio notarial preciso para las deudas de menor cuantía mediante el apoyo de un notario, ya que la vía judicial supone trámites de coste excesivo. Los abogados son asesores familiarizados para exigir de manera adecuada los procedimientos monitorios y judiciales. 

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https://xpertius.com/wp-content/uploads/2026/02/xper2.jpg 0 0 admin https://xpertius.com/wp-content/uploads/2026/02/xper2.jpg admin2021-02-12 00:00:002021-02-12 00:00:00¿Cómo reclamar una deuda correctamente? Consejos y Opciones

¿Cómo cobrar el alquiler de una vivienda puntualmente? Pasos y Guía

11 de febrero de 2021/en Noticias y Actualidad /por admin

Tener una vivienda para alquilar ofrece grandes ventajas, los bienes inmuebles se revalorizan, al cobrar alquiler se obtiene un ingreso mensual, que permite cubrir los gastos de la vivienda y obtener una ganancia. Además, el inmueble no permanece vacío, lo que minimiza el riesgo de que se vaya deteriorando con el tiempo y su valor disminuya.

La propiedad del inmueble se mantiene a todos los efectos, por lo que este bien puede servir de aval para solicitar préstamos o créditos o venderlo en el momento que se desee. De hecho la inversión en el mercado inmobiliario es una de las más atractivas en todo el mundo, en España muchas personas tienen viviendas en alquiler como un medio de ingresos bastante seguro.

Los expertos inmobiliarios recomiendan que antes de alquilar una vivienda el dueño debe considerar los siguientes aspectos: 

La vivienda debe estar en las mejores condiciones de habitabilidad.

Tal y cómo se indica en la Ley de arrendamientos urbanos, el contrato de arrendamiento puede prorrogarse hasta por 5 años de forma unilateral por el inquilino, incluso si ha pactado un contrato por 1 año. 

Si no existe un incumplimiento del contrato de arrendamiento, no será posible desalojar al inquilino hasta que finalice el contrato o las prórrogas, a que legalmente tiene derecho el inquilino.

Cualquier daño ocasionado por la vivienda a la Comunidad de Propietarios es responsabilidad del propietario de dicha vivienda.

Como propietario debe controlar que los inquilinos cumplan con la normativa de la comunidad de vecinos.

También recomiendan considerar algunos aspectos económicos, entre los que resaltan:

Para que sea más fácil encontrar un inquilino y poder cobrar alquiler a los precios más altos del mercado la vivienda debe estar en buenas condiciones, por lo que es importante invertir en pintura, arreglos generales, electrodomésticos, etc.

Los gastos generales como IBI, comunidad, entre otros, son responsabilidad del propietario, por lo se recomienda considerarlos al momento de cobrar alquiler, es decir al momento de establecer el canon mensual.

Luego de establecido un contrato de arrendamiento, el canon mensual de arrendamiento solo se puede aumentar de acuerdo al IPC anual. 

Al cobrar alquiler se debe considerar que este tipo de rentas tributan en el IRPF, es decir el propietario debe pagar el impuesto por dichos ingresos, es importante acotar que se cuenta con algunos deducibles.

Recomendación para evitar impagos y cobrar alquiler puntualmente

Si se tiene una vivienda en régimen de alquiler o se ha decidido alquilar una vivienda propia con la finalidad de obtener beneficios provenientes de cobrar alquiler mensualmente, uno de los aspectos que causa mayor preocupación es la forma en que van a actuar los inquilinos una vez hayan firmado el contrato de arrendamiento y ocupen la propiedad.

Esto se debe a que la morosidad es uno de los problemas que más afecta a los arrendadores, además de los posibles daños y desperfectos que puedan causar a la vivienda y a la comunidad de propietarios, en caso de ser parte de una comunidad de vecinos, por ello una de las preocupaciones de todo propietario es cómo cobrar el alquiler de una vivienda puntualmente.

Para protegerse de antemano de los posibles problemas que ocasiona no poder cobrar alquiler puntualmente debido a la morosidad de algunos inquilinos se aconseja seguir algunas recomendaciones muy útiles, entre las que destacan:

Las apariencias engañan, infórmese sobre el estado financiero del posible inquilino

Cuando una persona se pone en contacto con arrendador para visitar la vivienda con el fin de alquilarla, no es recomendable fiarse de la primera impresión o de la apariencia del posible inquilino. Es importante tomar en consideración aspectos más determinantes como su estabilidad laboral o nivel de ingresos. 

Una persona que posea un trabajo estable y tenga un buen historial en la empresa es una referencia positiva, así como también un comprobante certificado que indique sus ingresos mensuales, en caso de que trabaje por cuenta propia. 

En cuanto al nivel de ingresos se considera que para poder cobrar alquiler mensualmente sin ningún tipo de inconvenientes, el inquilino debe contar con ingresos mensuales que superen por tres o más veces la cantidad del canon de alquiler , por ello es tan importante verificar cual es el importe del ingreso mensual del posible inquilino.

Solicite una fianza 

La finalidad de solicitar una fianza es una forma de asegurar el cobro de alquiler y de otras obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento como el pago de agua, luz, comunidad, entre otros, si se estipulan en dicho contrato. Además es una garantía de que el inquilino devolverá el inmueble en las mismas condiciones que le fue entregado.

La fianza y las garantías adicionales en los contratos de alquiler de vivienda de acuerdo a la normativa vigente es de dos mensualidades, como garantía adicional a la fianza se puede solicitar un mes adicional de renta.

Exije un aval bancario o personal

Una de las formas más eficaces para garantizar un cobro de alquiler puntual y evitar impagos es solicitar al futuro inquilino un aval bancario o un aval personal:

¿Qué es un Aval bancario?

El aval bancario es un contrato que realiza el futuro inquilino con una institución bancaria de la que es cliente, el banco garantiza al arrendador que el arrendatario cumplirá con sus obligaciones de pago del canon mensual del alquiler de la vivienda. Normalmente este aval se hace por 3 o 6 meses, en caso de impago se puede ejecutar el aval para cobrar alquiler vencido.

Una de las ventajas del aval bancario, es que las instituciones financieras para otorgarlo estudian la capacidad de pago del solicitante para cumplir con el pago de las cuotas de alquiler, lo que indica al propietario que el futuro inquilino tiene la suficiente capacidad de pago. 

¿Qué es un Aval Personal?

Una tercera persona que se denomina avalista o fiador se compromete a cumplir con las obligaciones del inquilino, a través de un contrato que firma con el dueño de la vivienda, en caso que se presente un impago, se procede a cobrar alquiler al avalista quien deberá pagar las mensualidades adeudadas.

No está establecido que este contrato deba hacerse por escrito, sin embargo se recomienda hacerlo de esta manera, ya que permite demostrar su existencia en cualquier instancia legal, debido a que la mayor desventaja que presentan los contratos o acuerdos verbales es probar su existencia.

La obligación del avalista es cubrir el impago del alquiler y otras obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, por tanto sólo está obligado a cumplir con lo que se ha obligado el arrendatario. Sin embargo, no puede obligarse a menos, lo que garantiza que se pueda cobrar el alquiler en caso de que el inquilino no pague.

Recuerde que el arbitraje no es una medida de cumplimiento obligatorio

Una de las figuras previstas para resolver inconvenientes es el arbitraje en el contrato de alquiler de vivienda, el arrendador y el arrendatario firman un anexo que se incluye en el contrato de alquiler al momento de formalizarlo. Acuerda que ante la imposibilidad de cobrar alquiler por impago o cualquier otro conflicto acudirán a un árbitro imparcial.

Este árbitro dicta las medidas pertinentes para solucionar dicho conflicto, aunque esta fórmula de entendimiento amistoso entre las partes se utiliza cada vez en España. Sin embargo, se debe considerar que presenta una gran limitante, debido a que las partes no están obligadas a cumplir con la decisión y las medidas dictaminadas por el árbitro.

Contrata una póliza de seguro de alquiler

Una de las soluciones más efectivas que existe actualmente para cobrar el alquiler de forma segura es contratar una póliza de seguro de alquiler. Este instrumento está diseñado para proteger a los arrendadores en caso de impago de las rentas hasta por 12 meses, así como de cualquier desperfecto o daños en la propiedad causados por el inquilino.

El seguro de alquiler ofrece también cobertura para defensa jurídica del propietario en caso se deba llevar la reclamación de impago a instancias legales. Se le considera como una de las formas más seguras para la protección ante inquilinos morosos al garantizar el cobro alquiler, pero además ofrece otras interesantes coberturas.

Por ejemplo, la empresa de seguros se encarga de realizar los trámites legales para obtener una sentencia de desahucio del inquilino que no cumple con sus pagos, esto permite al propietario disponer de su vivienda de forma mucho más rápida.

También se encarga de asesorar al arrendador para que pueda realizar una reclamación por los daños o desperfectos en la vivienda. Para ello cuenta con los servicios de abogados expertos en la materia.

Otra de las ventajas de contratar un seguro de impago de alquiler, es que la empresa aseguradora hace el análisis de la solvencia financiera del posible inquilino, esto es un gran beneficio ya que el arrendatario puede saber de forma cierta que solicitante tiene capacidad para cubrir las cuotas mensuales de alquiler. 

Otras alternativas que pueden ayudar a cobrar alquiler

Existen también diversas alternativas que se pueden utilizar para cobrar alquiler de forma puntual, las cuales pueden considerarse como un complemento de las anteriormente descritas, incluso es posible realizarlas en forma conjunta, entre estas alternativas encontramos:

Mantener una comunicación fluida con el inquilino

La comunicación con el inquilino es fundamental para asegurar cobrar alquiler de forma oportuna. Es importante que el inquilino tenga claro qué día vence el plazo para abonar el pago de la cuota mensual de arrendamiento, esto ayuda evitar que se atrasen en el pago alegando no estar seguros de la fecha en que vence la cuota mensual.

Cuando se presentan retrasos en el pago de la cuota mensual, es recomendable indagar para identificar las causas de por qué no se ha podido cobrar alquiler. Estos son dos de los supuestos más comunes que se presentan:

El inquilino recibe su pago de nómina el día 10 de cada mes, por tanto se le dificulta pagar el arrendamiento antes de ese día.

Para el inquilino resulta más fácil realizar varios pagos por una menor cuantía para cubrir la cuota de la renta, pudiendo hacer pagos semanales o dos veces al mes.

En estos casos una comunicación franca y abierta permite encontrar soluciones conjuntas que permitan cobrar alquiler dentro de los lapsos establecidos. Además, ayuda a mejorar las relaciones arrendador – arrendatario para que el contrato de alquiler sea beneficioso para ambas partes.

Acordar con el inquilino descuentos por pago puntual y penalización por retraso

Para garantizar cobrar alquiler de forma puntual se puede acordar con el inquilino un porcentaje de descuento por el pago anticipado o puntual de la cuota de alquiler, esto los incentiva a realizar los pagos a tiempo, incluso antes de la fecha de vencimiento. Además el arrendador no tiene que perder tiempo realizando trámites para que el inquilino pague de forma puntual.

Muchos propietarios de viviendas para alquiler ofrecen este descuento para pagos por domiciliación a sus cuentas bancarias. Esto permite recibir los pagos cada mes, además pueden consultar vía online para saber el estado de las cuentas.

Junto a esta medida se puede acordar también una penalización por retraso, la cual debe cubrir el inquilino en caso de no pagar puntualmente la cuota mensual. Ambas medidas deben ser acordadas por las partes y estar regladas claramente en el contrato de arrendamiento, para que quede una prueba legal de su existencia.

Cobrar alquiler por adelantado

Cobrar alquiler por adelantado es una opción que cada vez cobra más fuerza en España, para ello se realiza el contrato de alquiler a través de entidades financieras que se especializan en viviendas de alquiler, estas empresas ofrecen liquidez inmediata y un seguro de impago.

El arrendador asegura cobrar alquiler de forma más que puntual, ya que puede obtener hasta 12 cuotas por adelantado.

Luego si al finalizar este tiempo el inquilino decide prorrogar el contrato, recibe el pago por adelantado de las siguientes cuotas de alquiler. Además cuenta con un seguro de impago que cubre cualquier daño o desperfecto que ocurra en su propiedad.

Es un servicio personalizado que ofrece protección frente a los posibles impagos, se cuenta con el pago por adelantado de hasta 12 cuotas, lo que permite al propietario invertir en mejoras a la vivienda o realizar otro tipo de inversiones. 
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