Las empresas, Pymes y autónomos son la base de la economía productiva y necesitan contar con financiación y créditos para mantener sus operaciones, debido a que la falta de financiación para empresas tiende a provocar serios problemas en los negocios especialmente cuando se atraviesa por etapas donde la economía presenta serias dificultades.

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Introducción

La forma tradicional para financiar un emprendimiento productivo es a través de ahorros, inversiones, créditos de entidades bancarias o de organismos financieros del Estado que buscan impulsar el sector productivo nacional. Cuando una empresa o negocio ya está desarrollando operaciones necesita muchas veces de financiamiento para cubrir servicios, pagar salarios, etc. 

Los fondos para solventar estos gastos en una empresa que aún no genera un alto nivel de ganancias o atraviesa por una difícil situación financiera, generalmente provienen de la financiación para autónomos o empresas y a través de créditos a corto y mediano plazo. La banca, tanto privada como pública, presentan planes de financiamiento para que empresas y autónomos puedan mantenerse operando.

El tipo de créditos para empresas y créditos para autónomos va a depender de la actividad que realice la empresa o autónomo, así como de la finalidad a que se destinará el capital obtenido.

Requisitos básicos para acceder a financiación 

El acceso a las diferentes fuentes de financiación para empresas y autónomos está determinado por diversos factores como los ingresos generados por su actividad económica y el nivel de solvencia. Las entidades solicitan la documentación que demuestre el funcionamiento de la empresa o del autónomo, además muchas veces solicitan una documentación más amplia y avales como garantía para otorgar el crédito, entre ellos:  

• Declaraciones del IVA e IRPF (últimos 3 años).
• Pago del recibo de autónomo.
• Liquidación de la Seguridad Social.
• Situación contable de la empresa.
• Plan de negocios.
• No aparecer en listados de morosidad.
• Nivel de endeudamiento menor al 40% de los ingresos comprobables. 

Principales soluciones de financiación y créditos para empresas y autónomos

La banca privada ofrece diversas opciones de financiación para empresas y autónomos destinados a proyectos de emprendimiento o para que las empresas y autónomos puedan mantener sus operaciones y consolidarse. El Estado a través de las Líneas de Mediación o Líneas ICO, ofrece financiación a través de entidades de crédito para apoyar al sector productivo.

Entre las principales soluciones de financiación, créditos para empresas y créditos para autónomos a las que se puede acceder actualmente encontramos:

Líneas de crédito

La línea de crédito es una de las soluciones de financiación para autónomos y empresas, con este producto la entidad financiera pone a disposición del cliente (empresa o autónomo) un límite de crédito previamente establecido, al cual puede establecer durante un tiempo determinado (generalmente 1 año) a través de una cuenta corriente.

La empresa o autónomo beneficiado con la línea de crédito puede utilizar una parte o la totalidad de la cantidad otorgada, por la que deberá pagar intereses, los cuales se calculan en función de las tasas de interés establecidas y el tiempo que ha utilizado los fondos de la línea de crédito.

Esta solución ha sido diseñada para satisfacer las necesidades inmediatas de tesorería de las empresas y autónomos. Por ejemplo, si los clientes principales abonan las facturas a 45 o 50 días, se puede disponer de una línea de crédito para contar con los fondos para pagar los salarios a los empleados, los recibos de servicios básicos o para adquirir materiales necesarios para la producción.

Es decir, se trata de una solución que permite contar con un crédito determinado del que se puede disponer, que permite además ir tomando la cantidad que se necesite y en función de dicha cantidad se pagarán los intereses. La línea de crédito puede renovarse, incluso de manera automática, una vez finalice el contrato. Además ofrece otras ventajas entre las que resaltan.

Flexibilidad e inmediatez: es una de las ventajas más importante de esta solución, las empresas y autónomos pueden disponer del crédito las veces que lo requieran, mientras no sobrepasen el límite máximo, además pueden acceder de forma inmediata a la cantidad de dinero que requieren en función de sus necesidades, ya que la totalidad de la línea de crédito se deposita en una cuenta corriente.

Comodidad: La línea de crédito se maneja de forma similar a una cuenta corriente, lo que permite pueda utilizarse para solventar gastos recurrentes, simplemente se emite un cheque o se realiza una transferencia bancaria.

Líneas de Medicación – Líneas ICO

Las Líneas de Mediación (Líneas ICO) son medios de financiación que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) de España pone a disposición de empresas y autónomos a través de la intermediación de bancos y entidades financieras en forma de créditos para empresas y créditos para autónomos..

Están destinadas a todo tipo de empresas, independientemente del sector al que pertenezcan y pueden operar en España o en cualquier otro lugar. Hay diferentes líneas ICO que se adaptan a las necesidades de empresas, negocios, autónomos y emprendedores, diseñadas para financiar su actividad a corto, mediano y largo plazo.

El bloque de Líneas ICO para empresas y emprendedores está diseñado para brindar financiamiento a empresas y autónomos que quieren realizar inversiones en España o a quienes ya mantienen operaciones en territorio español y necesitan liquidez.

Se puede obtener un importe máximo de hasta 12,5 millones de euros, los intereses pueden ser fijos o variables y se cuenta con un tiempo máximo para la devolución del capital obtenido de hasta 4 años, en caso de que se financie el 100% de la liquidez. En el caso de las inversiones el plazo de devolución puede ser de hasta 20 años. 

La solicitud de los créditos para empresas o para autónomos se realiza a través de la banca privada, actualmente hay 28 entidades asociadas, que se encargan de analizar el proyecto y determinar su viabilidad, deciden si se otorga la financiación al proyecto y asumen el riesgo de posibles impagos.

Crowdlending

El crowdlending una solución de financiación para empresas y autónomos a través del aporte de diferentes inversores. En un modelo que busca superar las limitaciones de otras formas de crédito ofrecidas tradicionalmente por los bancos, al crear una red colaborativa que permite operar con total libertad para lograr un beneficio conjunto.

Se diferencia del crowdfunding, por su enfoque empresarial ya que los aportes no son donaciones o recompensas sino de préstamos remunerados. Para acceder a este tipo de financiación se cuenta con plataformas online de Crowdlending que funcionan como un Marketplace financiero, a través del cual los interesados pueden realizar las negociaciones bajo un formato de subasta.

En España el funcionamiento del crowdfunding está regulado por la Ley 5/2015 de Fomento de la Financiación Empresarial y es supervisado por el Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Esta modalidad de financiación para empresas y autónomos establece diversas condiciones para poder acceder a los créditos para autónomos y empresas, entre ellas:

La empresa o autónomo solicitante debe contar con un capital social de 60.000 euros como mínimo.

El tope de financiación para un proyecto es de 2 millones de euros, en el caso de los inversores acreditados en total asciende hasta los 5 millones de euros.

Los inversores no acreditados pueden invertir hasta 10.000 euros en un año, con un límite de 3.000 euros por proyecto, y por prestatario, que no podrá superar 1 millón de euros

Deben contar con seguro de responsabilidad civil, la cobertura mínima aceptada es de 300.000 euros.

Líneas ENISA

La Empresa Nacional de Innovación Sociedad Anónima (ENISA) es una organización empresarial de carácter público dependiente del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, creada para brindar impulso y apoyo a los a los proyectos innovadores, a través de créditos para empresas y créditos para autónomos, que buscan favorecer su liquidez.

Esta fórmula alternativa de financiación para autónomos y empresas les permite continuar con los planes de crecimiento y expansión en momentos en que la economía se encuentra en medio de una difícil situación. Además, no importa en qué fase se encuentre el proyecto para acceder a la financiación. Proyectos en fase de creación como empresas o negocios en plena operación pueden acceder a esta novedosa solución.

ENISA ofrece diferentes líneas de financiación para empresas, entre las que destacan:

Línea ENISA para Jóvenes Emprendedores: destinada a financiar pequeñas y medianas empresas recientemente constituidas por emprendedores con una edad menor a 40 años. El importe mínimo es de 25.000 euros, el máximo de 75.000 euros y su plazo máximo de vencimiento es de 7 años.

Línea ENISA para emprendedores sin límite de edad; destinada a brindar créditos para empresas y créditos para autónomos, sin ningún límite de edad. El importe mínimo es de 25.000 euros, el máximo de 300.000 euros y su plazo máximo de vencimiento es de 7 años. 

Línea ENISA Emprendedoras Digitales: destinada a ofrecer financiación a emprendedores que desarrollen proyectos en el mundo digital. El importe mínimo es de 25.000 euros, el máximo de 1.500.000 euros y su plazo máximo de vencimiento es de 9 años.

Línea ENISA Crecimiento: destinada a brindar financiación para empresas interesadas en desarrollar procesos de expansión o mejoras en sus procesos para alcanzar un mayor nivel de competitividad. El importe mínimo es de 25.000 euros, el máximo de 1.500.000 euros y su plazo máximo de vencimiento es de 9 años. 

Conclusión: ¿Sabes que el cobro de deudas es una fuente de financiación alternativa? 

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Aunque hoy en día es posible encontrar una amplia variedad de modelos de contratos de alquiler estandarizados totalmente gratuitos en internet, lo cierto es que la mejor alternativa es redactar un contrato de alquiler personalizado para agregar todas las condiciones que el propietario considere convenientes y garantizar que ambas partes estén de acuerdo.

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Introducción

Al momento de alquiler un inmueble existen numerosos riesgos para el arrendador o propietario, es por este motivo que resulta fundamental explicar de forma detallada todas las condiciones de arrendamiento y las responsabilidades del inquilino en el contrato de alquiler con el fin de proteger dicho patrimonio y garantizar el pago puntual de las cuotas de arrendamiento.

En la actualidad los contratos de alquiler son un documento obligatorio para rentar todo tipo de propiedades incluyendo viviendas, oficinas y locales por acreditar la ocupación y uso del inmueble por parte de los arrendatarios e inquilino, además establecen algunos aspectos fundamentales incluyendo el precio de las tarifas de alquiler, el tiempo de arrendamiento.

Es importante mencionar que elaborar un modelo de contrato de alquiler es un proceso relativamente sencillo, no obstante en fundamental incluir todos los datos e información relacionada al inmueble, y expresar de forma concreta todas sus condiciones, estas son algunas de las recomendaciones más habituales para crear un contrato tipo paso por paso.

Paso 1: Incluir el lugar y la fecha del contrato

Un elemento indispensable para cualquier modelo de contrato es la fecha y el lugar del contrato, así que se debe incluir el lugar específico y la fecha en que se lee públicamente y se firma el contrato, de esta manera es posible determinar con exactitud el tiempo de alquiler, así como también demostrar la validez de dicho documento en caso de ser necesario.

Para el inicio de la vía judicial en el cobro de una deuda tal y cómo hemos indicado en el párrafo anterior, deben de haberse agotado previamente los requerimientos amistosos. Por otra parte la deuda debe de estar en vigor ya que no puede tener más de 5 años de antigüedad, la deuda debe de ser demostrable y acreditada mediante documentos que justifiquen el saldo que se reclama.

Paso 2: Incluir las personas presentes durante la firma del contrato

Además de especificar la fecha y el lugar donde se firma el contrato, también es necesario incluir el nombre completo y los datos personales incluyendo dirección y DNI de ambas partes mencionadas en el modelo de contrato de arrendamiento, por otro lado es necesario detallar quien es el arrendador y quien es el inquilino.

Paso 3: Incluir el objeto del contrato

Al momento de elaborar un modelo de contrato de alquiler es fundamental especificar de forma detallada si se trata de un contrato de alquiler de vivienda o un contrato de arrendamiento, también es importante mencionar el tipo de inmueble que se va a rentar así que se debe especificar si se trata de un apartamento, casa, oficina, local o garaje.

También es necesario incluir la información general de la vivienda, local u oficina en el contrato tipo alquiler, por esta razón es fundamental especificar de forma detallada su ubicación, la distribución del inmueble junto con el número de habitaciones, plantas y baños, así como también los metros cuadrados que ocupa la construcción.

Paso 4: Establecer las condiciones específicas del contrato

Sin lugar a dudas establecer las condiciones específicas de arrendamiento es uno de los pasos más importantes al momento de elaborar un modelo de contrato de alquiler, ya que en dicha sección se incluyen las cláusulas y puntos concretos del arrendamiento, entre las condiciones que deben incluirse en cualquier contrato tipo destacan.

Duración del arrendamiento

Cabe destacar que ningún modelo de contrato de alquiler es válido por un tiempo indefinido, así que es necesario incluir el periodo de duración de dicho documento, por su parte el propietario y el inquilino pueden acordar la cantidad de años y meses que deseen siempre y cuando no infrinjan ningún estatuto legal presente en las normativas oficiales.

Por otro lado, el tiempo de arrendamiento se debe agregar cuando el contrato sea firmado y validado por ambas partes, de esta manera es posible garantizar el cumplimiento apropiado de las condiciones del modelo de alquiler, de la misma manera es posible cambiar el tiempo de duración del alquiler en caso de ser necesario si ambas partes están de acuerdo.

Renta

Resulta fundamental especificar el total a pagar de las cuotas de alquiler, a su vez es necesario fijar el método de pago específico, ya sean pagos en efectivo, transferencias online o depósitos bancarios lo que permite al propietario percibir sus ganancias de forma cómoda y segura.

Es importante también fijar la fecha del mes en que el inquilino debe cancelar sus cuotas de alquiler para garantizar un pago puntual, a su vez es necesario especificar el tiempo de pago, por lo general los propietarios prefieren recibir sus pagos de forma mensual, sin embargo es posible fijar un plazo de pago trimestral, semestral o incluso anual.

Fianza

En España el arrendatario tiene la responsabilidad de cancelar por adelantado un mes de fianza junto con la primera mensualidad de arrendamiento, como un seguro en caso de causar cualquier tipo de daño a la propiedad, por su parte el capital es devuelto al inquilino cuando termine el contrato de alquiler en caso de no ser utilizado.

No todos los propietarios solicitan la misma cantidad de meses de fianza a sus inquilinos, ya que incluso algunos exigen la adquisición de pólizas de seguro especializadas para garantizar el pago puntual de las cuotas de arrendamiento, sin embargo es necesario establecer dichas condiciones en el contrato antes de validar el modelo de contrato de alquiler.

Destino

Además de todos los elementos anteriormente mencionados también es necesario especificar de qué manera utilizará la vivienda, local u oficina el arrendatario, así que es importante incluir en el modelo de contrato si el inquilino utilizará la propiedad para llevar a cabo cualquier tipo de actividad comercial, o solo la utilizará como domicilio.

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Responsabilidades del inquilino

Igualmente resulta indispensable incluir todas las responsabilidades del inquilino en el modelo de contrato de alquiler, de esta manera es posible garantizar que las personas cumplan adecuadamente con todas las condiciones y cláusulas establecidas en el contrato, estas son algunas de las opciones más habituales.

Conservación del inmueble

Uno de los compromisos más importantes que debe aceptar el inquilino al momento de alquilar una vivienda, local u oficina es conservar el inmueble en el mismo estado que lo recibió, así que el arrendatario debe hacerse responsable de cualquier daño provocado u ocurrido durante su periodo de alquiler.

En caso de que el inquilino realice cualquier mejora o reforma al inmueble durante su periodo de alquiler, entonces tiene la posibilidad de negociar con el arrendador o propietario para recibir una indemnización, ya que este tipo de trabajos aumentan considerablemente el valor de la propiedad, no obstante esta posibilidad debe estar establecida previamente en el contrato tipo.

Gastos e impuestos

Al incluir las responsabilidades y obligaciones del arrendatario en un modelo de contrato es necesario especificar los gastos que deben ser solventados por parte del inquilino, los cuales por lo general son el pago de los servicios públicos incluyendo el agua, la electricidad, el gas, el teléfono y el internet.

Por lo general el arrendador o propietario se hace cargo de los gastos relacionados al mantenimiento del inmueble y la comunidad de vecinos en que se encuentre ubicado, este tipo de tarifas están contempladas en la cuota de alquiler, no obstante solamente pueden ser canceladas por parte del dueño.

Reparaciones del inmueble

Todas las reparaciones relacionadas a los daños causados por el uso frecuente de la propiedad o así como por cualquier otro accidente deben ser canceladas directamente por el arrendatario, además puede enfrentar complicaciones legales si se rehúsa a cumplir por haberse comprometido previamente a entregar el inmueble en buenas condiciones.

Los gastos relacionados a los daños estructurales y los daños generados por los elementos ambientales deben ser cancelados por parte del arrendador o propietario, sin embargo es posible llegar a un acuerdo para que el inquilino se responsabilice de dichas reparaciones a cambio de una indemnización, si ambas partes están de acuerdo.

Demora de pago

Entre las responsabilidades más importantes para los arrendatarios destaca el pago puntual de todas las cuotas de alquiler, así que generalmente los modelos de contrato de alquiler suelen incluir las consecuencias legales en caso de que el inquilino se rehúse a cumplir con sus responsabilidades de forma puntual.

Las consecuencias por el incumplimiento en los pagos de las cuotas de alquiler pueden variar notablemente dependiendo del tiempo de demora así como también de las condiciones del contrato, ya que en algunos casos se obliga al inquilino a desocupar la propiedad, mientras que en ciertas ocasiones puede ser demandado a causa de su demora.

Es importante mencionar que en este punto también es importante explicar de forma detallada de qué manera procederá el propietario o arrendador en caso de que el inquilino se atrase en sus cuotas de alquiler o se niegue a pagar.

Emitir un recibo de arrendamiento

Después de elaborar y validar el modelo de contrato de alquiler, es necesario emitir un recibo de arrendamiento para el inquilino, gracias a que dicho documento aprueba el uso y ocupación de la propiedad por parte del arrendatario durante el tiempo de arrendamiento establecido en el contrato tipo.

Pero esto no es todo ya que los recibos de arrendamiento también les permiten a los propietarios y arrendadores demostrar que tienen una propiedad en alquiler por un total específico, además es utilizado para constatar las obligaciones legales, comerciales y jurídicas aceptadas por parte del inquilino al momento de firmar el modelo de contrato.

RECLAMAR UNA DEUDA O FACTURA IMPAGADA

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Conclusión: ¿Cómo funciona el recobro y el cobro judicial de impagados o deudas? 

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Cuidar el

posicionamiento SEO es de las necesidades más importantes para

cualquier empresa, tanto de las más jóvenes como de las más

experimentadas. En la actualidad, las compañías o marcas que no

están inmersas en el mundo digital, pueden ser consideradas como

inexistentes, estar en el mundo online es de los primeros aspectos

que deben atender y para ello las agencias SEO son lo mejor.

  

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Al respecto, para garantizar una presencia online exitosa, también es clave lograr la mayor visibilidad, tener los primeros lugares o posiciones, dentro del ranking de los resultados de los buscadores. De esta manera, es posible obtener la atención de los clientes potenciales y aumentar las ventas.

Pero esto representa un arduo trabajo, el cual requiere de la intervención de los expertos, es decir, profesionales del área que cuenten con los conocimientos necesarios y tengan todas las herramientas necesarias para lograr una eficiente optimización de los motores de búsqueda o posicionamiento SEO. 

Se trata de las agencias SEO y en España es posible encontrar una lista realmente excelente, todas conforman un mercado estupendo, conoce a continuación las mejores empresas de posicionamiento en España.

NeoAttack

NeoAttack es de las más destacadas agencias SEO en España, más de 6 años de experiencia le han permitido posicionarse como una de las mejores del sector. Trabaja a través de un panel integral, más de 60 expertos ofrecen atención de primera a cada uno de sus clientes. 

Atiende a todo tipo de empresas, tanto a las principiantes como a las más experimentadas, pequeñas y grandes y de cualquier sector. Quienes eligen a NeoAttack reciben atención para lograr el mejor posicionamiento web, auditoría SEO, linkbuilding, así como marketing, branding, inbound marketing, analítica web, google shopping, diseño gráfico, tiendas online, entre otros.

ROIncrease

Para lograr el posicionamiento SEO ideal, ROIncrease es otra de las agencias españolas más destacadas, trabaja para ayudar a sus clientes a que puedan lograr el retorno de la inversión que esperan. 

Es una empres que cuenta con un gran equipo de expertos, quienes ofrecen recursos realmente exclusivos. Además, acompañan a las empresas que atienden de principio a fin, desde el diseño y creación de las estrategias, hasta su aplicación y correspondiente evaluación.

La seriedad y transparencia caracterizan su acción, por ello comienzan con un estudio exhaustivo de sus clientes y así poder determinar, cuáles son sus necesidades, para responder efectivamente a ellas. Ofrecen consultoría SEO, SEO local, auditoría SEO, entre otros relacionados.

Black Beast

Black Beast es otra de las mejores empresas de posicionamiento, atiende a todo tipo de clientes y tiene opciones diversas para dar respuesta a cualquier presupuesto. Para garantizar el posicionamiento web eficiente, asume cada uno de los proyectos de forma completamente personalizada, ofreciendo soluciones a la medida.

Además, destaca por su oferta de paquetes de servicios Premium sus clientes deben pagar, sólo por los servicios recibidos. Además del posicionamiento SEO, consultoría SEO, auditoría SEO y SEO local, brinda atención en linkbuilding, marketing de contenidos, diseño gráfico, publicidad online, creación de recursos, branding, diseño web, entre otros.

Elogia

Otra de las mejores agencias SEO es Elogia, nació en el año 1999 y está presente en varias ciudades españolas e incluso fuera del país. Resalta por tener una cartera de clientes privilegiada, por ejemplo Peugeot, Parfois y Fnac forman parte de ella. 

Es una empresa que trabaja en relación a todo lo que tiene que ver con el scope digital, además del SEO, Social Media, Display, ASO, entre otros. También es especialista en servicios de marketing relacional e inbound marketing, garantizando resultados realmente eficientes y ágiles.

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Conclusión: ¿Buscas empresas de marketing online y publicidad?

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Cada vez es más común que las empresas y profesionales en España deriven el cobro de sus deudas y el recobro de facturas a empresas externas y despachos de abogados que se especializan el la reclamación de impagados y en la gestión de cobro de morosos.

De hecho a día de hoy en nuestro país sólo 2 de cada 10 empresas en activo recurre a servicios de recobro de facturas de forma asídua y recurrente cuándo se presenta una incidencia en el correcto cobro de una deuda.

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Motivos por los que subcontratar el recobro de facturas a una empresa especializada

Las empresas y profesionales que recurren a la subcontratación de servicios especializados en recobro de facturas y gestión de impago son aquellos que ya han agotado una acción amistosa previa de forma interna no habiendo logrado resultados en la recuperación eficaz de la deuda.

De hecho no se recomienda subcontratar a una empresa de recobro si no se ha hecho antes una gestión proactiva de recuperación de facturas impagadas durante al menos 15 o 30 días desde que se produjo la inicidencia de cobro.

1) Profesionalización en la gestión de recobro de facturas

De hecho este suele ser el motivo más común por el que las empresas y profesionales derivan el cobro de sus morosos. Profesionalizar los proceso de recobro de deudas en la empresa aporta seriedad y refuerza a su vez su imagen de marca cómo empresa diligente en los procesos de cobro.

2) Temas personales.

De hecho es bastante frecuente que las empresas acreedoras deban de cobrar facturas impagadas a amistades que pasaron a ser clientes. En estos casos, «quitarse de en medio» y ceder la gestión de recobro de facturas es lo más adecuado.

Opciones más frecuentes de outsourcing o externalización de recobro de facturas.

Por lo general las empresas de recobro de facturas impagadas están especializadas en inicidencias de cobro de tipo mercantil entre negocios y cuentan con la suficiente capacitación para llevar a cabo los proceso de recobros de forma ágil y dinámica. 

Además otra opción que suele ser muy demandada es la de contratar abogados expertos en cobro de deudas.

Realmente cualquier opción es buena si esta es profesional y se desempeña por profesionales de recobro de impagados con recorrido y experiencia contrastada.

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Conclusión: ¿Cómo externalizar el recobro de facturas a empresas de gestión de cobros?

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